Paytaxtın bütün zonalarında qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti ucuzlaşıb

Bazar Araşdırmaları

Xəbərlər - Qısa

"Qeydiyyatdan çıxmamaq məsələsi" mülkiyyətçilərə problemlər yaradır

Lakin mülkiyyətçinin hüquqları həmişə əsas götürülür
Daşınmaz əmlak bazarının nöqsanlı məqamlarından biri evlərin alqı-satqısı zamanı yaranan bəzi problemlərdir ki, bu halların qarşısının alınması ilə bağlı ictimaiyyətin maarifləndirilməsi istiqamətində hüquqşünas fikirləri əsasında məqalə hazırlamağı lazım bildik. Toxunacağımız konkret problem çox zaman evin alqı-satqısı başa çatandan sonrakı dövrə təsadüf edir.

Həll olunan və həllini gözləyən paytaxt problemləri

"Paytaxt problemləri" rubrikası
Bakı şəhərinin ilbəil inkişaf etdiyini, müasirləşdiyini görməmək mümkün deyil. Lakin eyni zamanda bir sıra irili-xırdalı problemlər də hamının gözü qarşısındadır. Bəzən çoxlarının diqqətini cəlb etsə də, yalnız təəssüf edərək yanından ötüb keçdikləri nöqsanları üzə çıxarmaq məqsədilə «Əmlak Bazarı» jurnalı olaraq «Paytaxtın problemi» rubrikasını yaratdıq. Ötən dövrdə haqqında yazdığımız bəzi problemlərin həll olunduğunun da şahidi olduq və buna sevindik.

Maliyyə böhranı fors-major hal hesab edilə bilərmi?

Böhran və onun təsirləri tikinti sektorunda

Yeni tikililərin alqı-satqısı zamanı Mənzil Tikinti Kooperativləri (MTK) ilə alıcılar arasında imzalanan müqavilələrdəki şərtlərdən biri də «fors-major» hallarla bağlıdır. Belə ki, bu halın baş verməsi zamanı müqaviləyə xitam verilməsinin mümkünlüyü vurğulanır.

"Əmlak Bazarı İştirakçıları" İctimai Birliyinin "Doing Business" hesabatına münasibəti

«Dоing Businеss» hеsabatında Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarının inkişafı оbyеktiv qiymətləndirilib
Dünya Bankı və Bеynəlхalq Maliyyə Kоrpоrasiyası tərəfindən hazırlanan «Dоing Businеss» hеsabatının nəticələrinə görə Azərbaycan biznеs mühitinin yaхşılaşdırılması sahəsində «Ən islahatçı ölkə» еlan еdilib. Hеsabatın 10 bəndindən 7-si üzrə Azərbaycanda хеyli irəliləyişlər оlduğu qеyd оlunub. Əsasən də ölkəmiz əmlakın qеydiyyatı üzrə 1 il ərzində öz mövqеyini хеyli möhkəmləndirərək 181 ölkə sırasında 9-cu yеrə yüksəlib.

Gənc ailələrin mənzil təminatının yaxşılaşdırılmasına vəsait ayrılacaq

Azərbaycanın 2009-cu il dövlət büdcəsində sosial ipotekanın maliyyələşdirilməsi üçün 14 mln. manat həcmində vəsait nəzərdə tutulub
Nazirlər Kabinetinin məlumatınа əsаsən bu vəsait gənc ailələrin mənzil təminatının yaxşılaşdırılması məqsədi ilə Azərbaycan Ipoteka Fondu (AIF) vasitəsi ilə sosial ipotekanın maliyyələşdirilməsinə yönəldiləcək.

"Əmlak Bazarı" jurnalı

Sorğu

2009-cu ilin sonunadək evlərin qiyməti necə dəyişəcək?

	İndiki kimi (stabil) qalacaq
	Real qiymətinədək düşəcək
	Cüzi düşəcək
	Tədricən qalxmağa başlayacaq
	Həddən artıq qalxacaq

Arxiv

Paytaxtın bütün zonalarında qeyri-yaşayış obyektlərinin qiyməti ucuzlaşıb

31.03.2009 18:35

Təklif olunan qeyri-yaşayış sahələrinin sayı 3,6% artıb
Fevral ayında bazara çıxarılan qeyri-yaşayış sahələri ötən ayda olduğu kimi, fərdi tikililərdən, yeni inşa edilən binaların 1-2-ci mərtəbələrindən və təkrar bazarda olan binaların 1-ci mərtəbələrindəki təyinatı dəyişilmiş mənzillərdən ibarət olub. Bu seqment üzrə bazarda bağlanan əqdlərin dinamikası yanvar ayına nisbətən azalıb.
Fevral ayı ərzində Bakı şəhəri üzrə kommersiya məqsədilə istifadə edilən əmlakın orta satış qiymətində 2,2%, icarə qiymətlərində isə 2,1% qiymət azalması qeydə alınıb. Bu azalma şəhərin bütün rayonları üzrə müşahidə edilmişdir. Qiymət azalması ötən rüblə müqayisədə 6,4%, ötən ilin müvafiq dövrü ilə müqayisədə isə 4,1% təşkil edib.
Bakı şəhəri üzrə 1 kv.m qeyri-yaşayış sahəsinin orta qiyməti (təklif üzrə) 3278 dollara qədər azalıb. Bazarda qeyri-yaşayış sahələrinin 1 kv.m-nin orta qiymətindən (3278 ABŞ dolları) aşağı olan obyektlər ümumi portfeldə 62,1% paya malikdir.
Fevralda bazara təklif olunan qeyri-yaşayış sahələrinin sayı 3,6% artıb. Qeyri-yaşayış sahələri üzrə aparılan əməliyyatlar üzrə ekspozisiya müddətinin artım tempi 4,5% təşkil edib. Buna müfaviq olaraq bazarda ekspozisiya müddətinin artımı risk dərəcəsini də yüksəldib.
Ötən ilin əvvəli ilə müqayisədə Bakı şəhəri üzrə qiymət indeksində azalma 3,4% təşkil edib. Ötən ayla müqayisədə isə qiymət indeksində azalma 2,2% olub.